VRAAG EN ANTWOORD

Kapé Breukelaar, financieel planner

Huis te koop

We hebben dankzij de dalende huizenprijzen nu eindelijk het huis kunnen kopen dat we graag wilden hebben. De woning is in 2009 te koop aangeboden voor € 425.000, de vraagprijs was gezakt naar € 365.000 en we betalen nu € 340.000. Het probleem is dat we onze huidige woning nog moeten verkopen. Vergelijkbare huizen staan al langer te koop voor bedragen tussen € 255.000 en € 270.000. Onze hypotheek is € 210.000. Wat is wijsheid?

U neemt een risico door eerst een huis te kopen en daarna pas uw huidige woning in de verkoop te zetten. De meeste mensen draaien het om en proberen eerst hun huidige woning te verkopen voor een redelijke prijs. Aan de andere kant heeft u voor de nieuwe woning waarschijnlijk een scherpe prijs betaald. Als u snel van uw huidige woning af wilt, is een scherpe vraagprijs de enige oplossing. U moet dan dus iets onder de vraagprijs van vergelijkbare woningen gaan zitten. Zo krijgt u waarschijnlijk snel de nodige kijkers en hopelijk ook een koper. Ik hoor van makelaars dat een scherpe vraagprijs nog steeds kan leiden tot een snelle verkoop. Daarnaast is het de vraag of u voor het betalen van de nieuwe woning een deel van de verwachte overwaarde uit de huidige woning nodig heeft. Stel dat u rekent met € 40.000 overwaarde om de nieuwe hypotheek op de nieuwe woning rond te krijgen, dan zult u dus minimaal € 250.000 uit de verkoop van uw huidige woning moeten krijgen. Is dat het geval, dan heeft u een behoorlijk risico genomen door niet eerst uw huidige woning te verkopen, tenzij u nog over andere middelen zoals spaargeld beschikt.

Aandelen tegen crisis

Net als vele anderen ben ik beducht voor de eurocrisis. Nu lees ik dat je kunt kiezen voor andere valuta, goud, grondstoffen en allerlei andere zogenaamd veilige beleggingen. Bieden aandelen ook bescherming?

Ik ben met u eens dat er meer aandacht voor aandelen zou moeten zijn als bescherming tegen de eurocrisis. Bedrijven die wereldwijd actief zijn, halen immers maar een deel van hun omzet en winst uit het eurogebied. Wel is het zo dat een diepe recessie ook het bedrijfsleven en het vertrouwen in bedrijven kan raken. Het lijkt er echter op dat een flinke recessie al in de koersen is verwerkt. Een deel in aandelen beleggen is dus zeker te overwegen.