Geld lenen uit BV voor hypotheek?

Ik heb een eigen zaak in de vorm van een besloten vennootschap. In die BV heb ik in de loop der jaren het nodige aan spaargeld opgebouwd. Dat wil ik gebruiken om de hypotheek op mijn woonhuis over te sluiten. De bank biedt mij voor de hypotheek namelijk een nieuwe rente van 5,2% voor vijf jaar vast, terwijl mijn spaargeld in de BV maar 1,7% oplevert. Is dit inderdaad voordelig en zijn er dan nog formaliteiten?

Het is in veel situaties aantrekkelijk om de lening van de bank over te sluiten naar de eigen BV. Ik heb daar wel een paar kanttekeningen bij.
U moet er allereerst echt zeker van zijn dat u het geld zakelijk niet meer nodig heeft. Gaat het bijvoorbeeld om pensioengeld dat op termijn aan u moet worden uitgekeerd, dan kunt u op termijn een probleem krijgen. Tegen de tijd dat uw BV het pensioen moet gaan uitkeren, zit het vast in de hypotheeklening aan u in privé. U moet dan terug naar de bank om een nieuwe lening af te sluiten en de vraag is of u die dan nog krijgt.
Houd u er ook rekening mee dat u minder flexibiliteit heeft als u het geld gebruikt voor de hypotheek. U heeft immers minder geld achter de hand.
Is dat voor u allemaal niet van belang, dan pakt deze opzet heel voordelig uit. In privé bent u na het over sluiten van de lening namelijk net zo duur uit als bij de bank terwijl uw BV een mooi rendement maakt op het gespaarde geld. U moet met de BV een leningovereenkomst sluiten waarin de looptijd, de rentevoet, de aflossing en de zekerheid voor de lening goed worden vastgelegd. Dat hoeft niet via de notaris.

Tweede huis

Al meer dan tien jaar heb ik een tweede huis in het buitenland. Nu vertelde iemand mij laatst dat ik daar erfrechtelijk rekening mee moet houden. Als Nederlander is op mij toch gewoon het Nederlandse erfrecht van toepassing?

Voor een huis in het buitenland geldt in de regel dat het erfrecht en de erfbelasting van toepassing zijn in het land waar het huis is gelegen. Stelt u een testament op, dan moet de notaris daar dus rekening mee houden. Nederland zal ook erfbelasting heffen, maar voor de erfbelasting gelden wel regels waarmee dubbele belasting voorkomen kan worden. Deskundig advies is dus noodzakelijk.